青岛自贸区规划建设

10月份工作简报

2025.10.01-10.31

目录

消息

☆我改名字了！

☆青岛自贸区开展商品房交付监督检查

☆青岛自贸区·中德生态园受邀参加共建“好房子”与“中国制造”高质量发展论坛

☆青岛保税区召开山东省第30个环卫工人节庆祝大会

☆保税规划分局统筹港区功能调整规划，全力推动青岛港升级发展

☆构筑安全防线 |青岛世界物流集团2025年冬季消防演习顺利举行

☆守护您的陪伴，温暖过冬！青岛自贸区开展供热运行事故现场处置

通知及公告

☆青岛市住房城乡建设局等七部门关于印发进一步促进青岛房地产市场稳定健康发展若干政策措施的通知

☆青岛自贸区关于工程建设领域涉企行政许可全面实施电子许可证的通知

☆放宽人才住房申请条件！青岛最新通知 →

☆西海岸国际能源自由贸易港一站式服务基地改造（集发国际商品展示交易中心改造项目）预批公告

☆关于申请建筑业企业资质和建筑业安全生产许可证的公告

☆关于核准建筑业企业资质及建筑业企业安全生产许可证名单的通知

☆青岛国际资源配置中心北区综合管廊及配套工程（1#能源站）规划变更预批公告

政策编制

☆青岛推出公积金贷款新政策！

☆300多个低效区项目的“磁场效应”

☆刚刚，房地产政策“组合拳”公布

☆快来看看吧！自然资源部推出新政策保障基础设施建设临时用地使用

节目指南

☆就这么定了！ 2025年全国消防月活动计划

☆建筑工程企业资质及建筑业企业安全生产许可证电子证照采集流程

☆青岛自贸区·中德生态园受邀参加共建“好房子”与“中国制造”高质量发展论坛

第 01 部分

消息

我改名了！

感谢大家一直以来对青岛自贸区应急管理工作的关注和支持！ 《青岛自贸区应急管理》现更名为《青岛自贸区规划建设》。

为更好服务片区企业发展，在原有安全生产、应急管理等内容基础上，增加青岛自贸区规划建设相关内容，发布政府新闻、政策、法规等内容。法规、工作动态、信息公开、服务指引……展示片区规划建设最新成果，政府与市民互动沟通的平台。

青岛自贸区开展商品房交付监督检查

为加快青岛自贸区商品房项目建设，确保房屋按时交付，10月21日，青岛自贸区工委委员、管委会副主任纪晓龙区领导组对中德未来城相关项目开展监督检查工作。纪小龙一行现场检查了项目建设情况，了解了项目交付计划、当前进展情况和采取的措施，要求项目开发建设单位安排好建设计划，确保建设能力，严格要求按照既定计划保质保量完成项目建设；有关监管部门及时监管，服务项目建设单位为群众送上放心满意的住房。

青岛自贸区·中德生态园受邀参加共建“好房子”与“中国制造”高质量发展论坛

10月19日，由住建部主办的“好房子”建设暨“中国制造”高质量发展论坛（全国“好房子”建设推进会）在北京成功举办。青岛自贸区·中德生态园作为《美好住宅技术导则》（T/CECS 2025）参与单位受邀参加本次论坛。 《建筑实践》特刊《中国好房子标准科技创新实践》作为会议素材，在全国系统推广十大前瞻性“好房子”模式实践案例。青岛中德生态园绿色AD被动房项目成功入选。

下一步，青岛自贸区中德生态园将继续秉承“田园环境、绿色发展、美好生活”的发展理念，进一步围绕“好房子”建设，在基础上加强探索。结合实际、抓实例、立标准、建体系，过硬的技术、优良的服务，努力建设高品质住房，为人民实现高品质美好生活，为全面推进绿色低碳贡献力量。 -建筑领域的碳工作。

青岛自贸区召开山东省第30个环卫工人节庆祝大会

为引导全社会关心环境卫生，珍惜环卫工人的劳动成果，激励环卫工人爱岗敬业，不断开创环卫工作新局面。 10月25日，青岛自贸区召开以“新相聚，健康爱启程”为主题的庆祝山东省第30个环卫工人节大会。 8名“先进环卫工人”受到表彰。 。青岛自贸区工委委员、管委会副主任郭宝存，区总工会，青岛自贸区规划建设部、综保集团、市政公司有关负责同志，辖区环卫工人代表参加会议。

近年来，青岛自贸区环卫战线广大干部职工大力弘扬“宁一人脏，换万户干净”的行业精神，着力迎国家卫生城市评审，城乡环境综合整治，服务城市重点工程建设。聚焦工作，克服各种困难，特别肯吃苦、奉献在环境卫生第一线，成绩十分突出，涌现出许多工作亮点、先进经验和做法。在自贸区管委会的大力支持下，环卫基础设施日益完善，环卫作业车辆数量逐年增加，环卫保洁工作翻开新的一页，精细化水平不断提升。城市管理不断完善。

保税规划分局统筹港区功能调整规划，全力推动青岛港升级发展

近日，交通运输部、山东省人民政府联合批复《青岛港总体规划（2035）》，提出青岛港建设成为“世界级强大港口、航运物流枢纽、区域经济引擎”的发展愿景。 ，以及迷人而充满活力的空间。”下一步，保税规划分局将围绕前湾港区功能调整规划深化规划服务，合理论证港区综合集疏运体系建设，加强集疏运规划配置打通港口背后的公路、铁路、管道等通道，着力优化青岛港口基础设施结构、功能和系统集成的“硬基础”以及“全流程”规划服务，助力青岛加快建设世界港口推进一流海洋港口一体化发展港口、工业和城市。

筑牢防线维护安全|青岛世界物流集团2025年冬季消防演习顺利举行

2025年10月28日上午，青岛世界物流集团在安全领导小组的组织下集合。郭亮校长向大家作了实战演练的战前动员讲话。此次演练的目的是通过模拟真实火灾场景，进一步强化全体员工的安全生产和消防意识，增强员工的自救能力、应急处置能力和自我防护能力，让每个员工都成为更加优秀的员工。精通综合预防、救援知识和早期消防知识。救援、消防及注意事项等

安全工作无小事，安全工作没有终点。青岛世界物流集团将在更高的位置树立安全发展理念，坚持安全生产和企业发展，筑牢安全生产防线。安全生产是关键，标准化生产是责任。只有坚持安全、标准化生产，企业才能更好、可持续发展。

让您的陪伴温暖过冬！青岛自贸区开展供热运行事故现场处置

冬季供暖关系千家万户，是一项重要的民心工程。为提高冬季供热运行事故现场处置能力，保障2025年至2025年供热工作持续稳定运行，近日，青岛自贸区组织供热运行桌面模拟及现场处置演练事故。

此次演练，整个过程环环相扣、反应灵敏、果断。达到了预期的效果。有效检验了供热应急管理处置流程，增强了全体员工安全供暖责任意识，确保了今年冬季采暖季的实现。为安全、稳定、可靠的加热奠定了坚实的基础。

第02部分

通知及公告

青岛市住房城乡建设局等七部门关于印发进一步促进青岛房地产市场稳定健康发展若干政策措施的通知

为贯彻落实国家和省、市房地产工作部署，积极促进住房消费，提振市场信心，现印发《青岛市进一步促进房地产市场稳定健康发展的若干政策措施》供您遵守和实施。

政策措施包括降低存量房贷利率、统一房贷最低首付比例、提高住房公积金贷款上限、加大对多子女家庭购房支持力度、发放青年人才购房券、放宽学业贷款等。满足产权式人才住房申请要求，推出人才购房定制化金融产品。 ，合理调整注册价格，试点团购定制优质新建商品住房，优化住宅产品供给。

青岛自贸区关于工程建设领域企业行政许可全面推行电子许可证的通知

根据国务院办公厅《关于印发国家综合政务服务平台工程标准的通知》（国办电政函[2025]32号）要求，为进一步增强政务服务创新能力，提高政务服务质量，提高电子证照在工程建设领域的应用水平，有效降低成本，为企业增加便利。经研究决定，即日起，青岛保税区工程建设领域企业相关行政许可全部实行电子许可证。审批部门根据申请批准许可证后，申请单位可通过全国一体化网上政务服务平台山东省政务服务系统、青岛市工程建设项目网上申请系统自行下载许可证。

放宽人才住房申请条件！青岛最新通知 →

近日，青岛市发布《关于放宽人才住房申请条件的通知》。青岛市人才住房申请条件取消了全日制学历限制，将人才住房分配对象调整为三类：一是具有国家教育部门认可的高等教育学历者，具有大学专科及以上学历者。中专以上学历或具有中级以上专业技术资格、高级技师及以上职业资格（或相应职业技能等级），或在我市创新创业并做出贡献的各类专职人才；二是毕业期间在校就读并已签订就业协议的落户青岛高校在校学生；三是灵活引进的高层次人才（可申请租赁式人才住房）。

11月起，符合条件的人才可登录“青岛市人才住房信息管理系统”进行登记。相关产权人才住房分配程序继续按照《青岛市住房和城乡建设局关于调整产权人才住房分配程序的通知》（青建房字[2025]13号）相关规定执行应执行要求。

西海岸国际能源自由贸易港一站式服务基地改造（集发国际商品展示交易中心改造项目）预批公告

为加强公众参与，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《山东省城乡规划条例》等法律法规和政务公开的相关规定，西海岸国际能源自由贸易港一站式服务基地（集发国际商品展示交易中心改造项目）改造预核准公示。该项目位于彭湾路以北、太行山路以西，占地面积14034.024㎡，总建筑面积21333.01㎡。建设单位为青岛彩旗产业园运营管理有限公司，设计单位为中帆瑞建工程咨询有限公司。

关于申请建筑业企业资质和建筑业企业安全生产许可证的公告

根据《中华人民共和国行政许可法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑业企业安全生产许可证管理规定》、《建筑业企业资质管理规定》 》和《国务院关于深化“证照分离”改革的通知》，进一步激发市场主体发展。 《山东省住房城乡建设厅关于推进住房建设领域涉企业务事项“证照分离”改革要求的通知》 《山东省住房和城乡建设部关于实施行政许可事项实施主体名录要求的通知》根据相关规定，现将企业近期申请及审批情况予以公告。

关于核准建筑业企业资质及建筑业企业安全生产许可证名单的通知

根据《中华人民共和国行政许可法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑业企业安全生产许可证管理条例》、《建筑业企业资质管理条例》 》和《山东省住房和城乡建设厅行政许可事项清单有关实施办法》根据《关于主体问题的通知》有关规定要求》中，经我部门审核批准的具有建筑业企业资质和建筑业企业安全生产许可证的单位名单现予公布。

青岛国际资源配置中心北区综合管廊及配套工程（1#能源站）规划变更预批公告

为加强公众参与，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《山东省城乡规划条例》等法律法规和政务公开的有关规定，全面青岛国际资源配置中心北区管廊及配套工程（1#能源站）开展建设工程规划许可证变更前置审批公示。青岛保税区位于通江路以北、疏港高架以西、上汽通用五菱工厂以东、钱万港路以南。占地面积5690.36㎡，总建筑面积6688.35㎡，其中地上建筑面积2813.61㎡，地下建筑面积3874.74㎡（容量1937.37㎡），建设单位为中德联合集团有限公司，设计单位为上海城建设计研究院（集团）有限公司有限公司

第03部分

政策编制

青岛发布公积金贷款新政策！

10月12日，青岛市住房公积金管理中心发布《关于优化调整住房公积金贷款政策的通知》。相关事项包括提高住房公积金贷款限额、优化住房公积金贷款限额提高政策、统一第一、第二套住房公积金贷款首付比例等。其他未调整事项仍按照我市住房公积金贷款相关规定执行。

300多个低效区项目的“磁场效应”

产业升级是低效地区开发建设的核心任务之一。今年以来，青岛持续推进低效率地区开发建设，重点引进优质高端产业资源，着力统筹传统优势产业转型升级，培育和培育优势产业。壮大新兴产业，推进未来产业布局。曾经的低效领域正在释放诱人的优质项目“磁场效应”。今年前三季度，青岛低效地区在建项目超过300个，各地区建设正在有序推进。

刚刚，房地产政策“组合拳”公布

10月17日（星期四）今天上午10点，国务院新闻办公室举行新闻发布会。住房城乡建设部部长倪虹以及财政部、自然资源部、人民银行、国家金融监管局等部门负责人介绍了房地产市场促进情况。稳定健康发展。会议介绍，住房城乡建设部会同有关部门指导各地迅速行动，抓好现有政策落实、增量政策出台，打出“组合拳”推动市场止跌企稳。

快看一下！自然资源部推出新政策保障基础设施建设临时用地使用

近日，自然资源部办公厅印发《关于进一步做好基础设施建设临时用地保障的通知》，其中包括实行临时用地期限差异化管理、优化复垦范围调整和方案审查、简化临时用地范围等。在临时用地信息录入方面，从四个方面提出了加强临时用地服务支持和保障的具体要求，完善相关政策措施，减轻企业用地负担，更好地保护重大项目用地。

第04部分

节目指南

就这么定了！ 2025年全国消防月活动计划

2025年11月9日是第33个全国消防日。国务院安委会办公室定于11月在全国范围内开展消防宣传月活动。活动以“消防全民，生命至上”为主题，活动包括消防安全学习教育、消防技能培训与演练、隐患排查曝光、消防宣传“五个先进”活动、以及消防安全参观和体验。

建筑工程企业资质及建筑业企业安全生产许可证电子证照领取流程

建筑工程企业资质电子许可证、建筑业企业安全生产许可证可通过“山东政务服务网·青岛市”网站和“爱心山东”APP办理。具体步骤包括：登录您的账户，点击“在线服务”；进入“电子证书专区”，找到“我的电子证书”；点击“详细信息”进入，点击“待处理的证书”，这里会显示无人认领的证书。从证书和许可证列表中选择需要认领的证书和许可证，进行认领、下载等操作。

建筑工程企业资质电子许可证和建筑企业安全生产许可证如何“论证”？

建筑工程企业资质、建筑企业安全生产许可证电子证书可通过“爱心山东”APP展示，随时随地展示证书，为企业在审批业务办理、施工等方面的申请提供便利。现场管理、工程招投标。具体步骤如下： 在“扫描二维码出示证书”应用程序中，点击“我的证书”；在需要出示的证书上，点击“查看电子证书”；单击“显示凭证代码”以显示证书。

审稿人：张云南

校对：于发发

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